插图：杜卉

文/羊城晚报记者 詹青

建议缘由

话说广州公积金由于贷款难、提取难而被坊间戏称“一毛不拔”的“公鸡金”。公积金困局如何破？

我的困窘

等贷一族，赔了夫人又折兵

人物：李思和

年龄：40岁

职业：事业单位人事经理

遭遇：公积金贷款迟迟批不下，被迫转商贷，同时错失了商贷优惠。

去年11月中旬，李思和买了一套房，不过他说，“被公积金伤透了心，真是赔了夫人又折兵。”是为何？

“先是四处遭遇‘白鸽眼’。”李思和告诉记者：“我前后看了七八个楼盘，人家干脆不接受公积金贷款。销售人员的口吻倒是挺一致，说现在额度太少，就算楼盘接受公积金，都未必等得到。”

好不容易在南沙某品牌开发商的大型楼盘看中一套三房单位，而且可以使用公积金贷款，只不过“商贷可再打9.8折”，尽管没有折扣，李思和算了一下，还是使用公积金贷款更合算。

基于“信任大品牌发展商”的心理，李思和在签约时并未细看合同细则，待签约后，楼盘销售提醒他，若公积金贷款未能在两个月内获批，付款方式就会自动改成商业贷款或一次性付款。届时，如果李思和无法承受商贷或一次性付款，将要赔上高额的违约金。

果然，漫漫无期的“等贷”让李思和如锅上蚂蚁，度过了无望的两个月。万般无奈的李思和被迫转成了商业贷款，而更让他郁闷的是，由于当时自己选择的付款方式是公积金贷款，因此并未享受到额外的9.8折优惠，就算现在转成商贷，由于已经签约，楼盘亦不会补，少了两个点的优惠，李思和损失了近3万元！

经过这么一拖，既没享受到较低利息的公积金贷款，又没赚到商贷的折扣，真是“赔了夫人又折兵”。

现状

公积金之困：贷款难、提取难如何破？

广州公积金有两个老大难问题：贷款难、提取难。尤其是去年，广州公积金更是处于前所未有的漫长“等贷之旅”，大部分公积金贷款买家已经等了半年以上仍未获批。