■记者踩盘

春节即将来临，在这万家团圆的时候，其实也是一年中挑选房子置业的不错时间。近期，本报记者就市区南城的一些热盘进行走访，发现目前南城在售的住宅项目有20个，以刚需与大户型为主，整体房价9500—12000元/平方米，但是便宜的也有7字头起的。同时，每家楼盘现场开始打出各种新春优惠活动。85折、88折、特价房、送物业费、减房款等等，可谓看得人眼花缭乱。

恒大御景

精装刚需房，年终购房享钜惠

最低单价：9500元/平方米 首付2.3万元

楼盘位置：白马中心路与沿河路交汇处(天安数码城旁)

点评：恒大御景位于南城白马中心路与沿河路交汇处，周边环绕着莞太路、莞深高速、宏图路等，靠近南城汽车站，12、X11、18、52等多条公交经过，靠近城际轻轨R2线蛤地站。附近有阳光四小、阳光五小等多所学校，内拥2700平方米双湖阔景、2900平方米铂金会所、5万平方米皇家园林、明星幼儿园等。

目前项目主推二期新品，83平方米、86平方米两房，91平方米、130平方米3房，两房均价9500元/平方米，3房单价10500—12000元/平方米，首付2.3万元起，送1500元/平方米精装，最高送19万元精装。

方中兰亭轩

低价精装刚需 小户型低首付

最低单价：7500元/平方米，毛坯7500元/平方米，精装8200元/平方米

楼盘位置：莞太路4号

点评：项目位于南城莞太路旁，5分钟即可到达鸿福与西城楼商圈，8分钟车程即可到达东城、万江，紧靠东莞山庄公交站，约20班次公交通达城区各站点及各个镇区。紧邻R1、R2线双轻轨站点莞太路站与鸿福路站。

目前，主推30—50平方米一房酒店式精装公寓，70—80平方米房(部分带装修)，100平方米毛坯3房，享5千抵95折优惠，精装8200元/平方米，1500元/平方米装修标准，毛坯7500元/平方米起，首付3万元起，月供1100元，2015年9月交楼。

万科金悦香树

名企精装刚需 总部基地附近

最低单价：11000元/平方米 77平方米两房、96—98平方米精装3房，均价11000-12000元/平方米

楼盘位置：宏图路金域华府旁

点评：万科金悦香树位于东莞南城区五环路与科技路的交叉处，处于南城总部基地核心位置。宏图路、莞太大道、东莞大道贯穿南北。门口公交有诺基亚宏图路口站、南城车站，众多城区公交经过；临近轻轨R1、R2线和莞惠城际轨道环绕左右。

目前主推12、13号楼76平方米两房、95平方米3房，11000-12000元/平方米，购房享1.5万抵5万优惠，精装发售，2015年6月30日交楼。据房管局显示，目前还有可售房源200套左右。还有部分60平方米的商铺，正在做简单登记，开盘时间待定，总共有60多套。年终优惠包括购房即送5万元。

幸福公馆

位置总部基地旁 精装低首付洋房

最低单价：10000元/平方米 80-88平方米两房，130平方米3房，140平方米4房，均价1万元—13000元/平方米

楼盘位置：东莞大道198号(中信凯旋国际东侧)

点评：项目位于东莞市南城宏图板块，地处东莞第五环路与东莞大道交会处，南邻总部经济基地，东西紧靠森林公园与水濂山生态区，距广深高速5分钟车程。周边有东莞大道、五环路、宏图路。周边公交有诺基亚站、丽能厂站、隆溪站，8路、15路、17路等多条公交线经过项目。毗邻R2轻轨线、莞惠城际轻轨，5分钟步行即到R2轻轨蛤地站。

目前主推1、3、4栋80平方米、88平方米两房，130平方米3房，140平方米4房，均为精装发售，1万元—13000元/平方米，2015年10月交楼。加推2号楼新品，首付10万元起。

汇龙湾

南城稀缺江景房

平均单价：9500元/平方米

楼盘位置：金丰路12号(江南第一城旁)

点评：汇龙湾位于江南第一城旁，周边有港口大道、宏远路、鸿福路、环城路，5分钟可达华南mall商圈、鸿福商圈、CBD中央商圈：汇龙湾到鸿福路口仅2分钟车程，至南城步行街仅3分钟车程，至华南mall驾车3分钟，到东城中心驾车10分钟。59路，出门即可乘达鸿福路口、行政中心、天源电脑城、东城市场、东城车站等东莞核心城区。

目前主推70平方米、79平方米两房，97平方米、103平方米、109平方米3房，121平方米、124平方米、145平方米4房的江景豪宅。毛坯发售，享96折优惠，均价9500元/平方米，2016年10月交楼。首推4栋1单元、5栋，70—145平方米2-5房产品，其中4栋为32层，一梯4户；5栋为16层，一梯6户。首期产品共224套。

本版撰文：南方日报记者 郝金朋