一份国家统计局的数据，将“库存”成为2014年中国楼市最敏感的关键词。

9月13日，国家统计局发布“2014年1-8月份全国房地产开发和销售情况”数据显示，截至8月末，商品房待售面积56160万平方米，比7月末增加930万平方米。

这是中国楼市连续29个月保持上涨。最近四年来，全国商品房库存增加了约190%。

北京一直是中国楼市的风向标。 据腾讯房产数据中心统计，在最近一年中，北京楼市新增供应130216套，成交91358套，新增库存38858套，楼市去存率达到70%。

截至今年9月17日，北京楼市总库存达132173套，同比去年9月（90048套）上涨46.78%。如果近一年约9万套的消化速度，消化现有库存约17.33月。

按照正常的逻辑，一个城市的库存规模维持在8-12个月的去化周期，北京楼市库存超过了警戒线。