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全国写字楼租金最高、空置率最低的商圈,到底有何魅力?
http://www.bgxzl.com 北京写字楼网 2018-01-12
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中国有一个很特别的商圈,不仅租金最高,空置率还最低,而且人人趋之若鹜,根本不愁没人去,此商圈还是世界十大最贵写字楼商圈之一。

  
空间家  / 21小时前

 

中国有一个很特别的商圈,不仅租金最高,空置率还最低,而且人人趋之若鹜,根本不愁没人去,此商圈还是世界十大最贵写字楼商圈之一。

它就是北京的金融街商圈,这里是全国金融资源最集中的地方。央行、银监会、证监会、保监会都在这里办公,汇聚金融机构1700余家,有三分之一的全国商业性银行和60%的保险集团把总部设在金融街。金融机构资产规模达81.4万亿元,占全国金融机构资产规模比重超过40%。

金融街写字楼租赁市场整体表现为;租金高、涨租空间大、空置率低、吸纳能力强。

数据显示,2017年金融街商圈的租金环比上升0.5.%至547元/平方米,而北京市甲级写字楼的平均租金约为346元/平方米,其租金环比高出市场平均水平的64%。

一直以来,金融街写字楼租金居高不下,但其空置率却远低于北京市平均水平,长期保持在2%以内。

据了解,金融街甲级写字楼市场存量维持在202万平方米左右,未来五年,金融街区域年均供应仅在12万平方米。由于近年来的供应一直有限,再加上需求旺盛,因此长期“一房难求”。

业内人士预测,在金融街办公的小部分企业租金压力较大,会考虑搬离金融街。但整体而言并不影响金融街的租赁市场,将来还会有更加强大的企业入驻该区域。同时,在内资金融行业加速扩张的需求下,预计金融街的租金仍具有一定的上涨动力。

泰康国际大厦

出租:23元/㎡/天 位置:距离2号线 【阜成门】 约852米

泰康国际大厦位于有着“中国华尔街”之称的金融街,拥有独特的“四合院”式庭院设计,现代、简洁的装饰风格展现着业主的国际水准的品位,玻璃屏风承继着泰康“以人为本”文化内涵,希腊白水晶地面和意大利灰的墙面构成了和谐的公共空间。泰康国际大厦拥有高使用效率的核心筒结构;合理节能的交通动线组织和极其舒适的薄进深设计。

金融街国际大厦

出租:22.8元/㎡/天 位置:距离2号线 【阜成门】 约512米

京金融街国际大厦位于西城区金融大街,壮观的18层中庭风格现代的设计、传统中国艺术和优越项目特色。项目距天安门广场、中央政府办公区、连卡佛和金融街购物中心仅数分钟路程。步行2分钟到达西二环月坛北街,步行5分钟到达地铁2号线阜成门站。

金融街中心

出租:19元/㎡/天 位置:距离2号线 【阜成门】 约598米

金融街中心,位于北京西二环内,金融街商务圈核心区域,专为国际金融机构打造。改扩建工程完成后,写字楼将具14.1万余平方米宏阔体量,78米层峰高度,三塔鼎立,端庄稳重。项目设计和建设方充分研究了金融机构的使用需求。

英蓝国际金融中心

出租:24.1元/㎡/天 位置:距离2号线 【阜成门】 约354米

 

英蓝国际金融中心位是金融街及北京市目前设计建造标准最高的五星级办公大楼。英蓝项目建筑外观设计采用完全对称的手法, 表现大厦端庄、雄伟、华贵、大气。立面划分运用西方古典三段式的比例关系,从下自上层层错台处理,形成七级分段,寓意吉祥。

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