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自今年9月30日起，北京共有产权住房面世。不少打算在北京买房的刚需家庭把购房目标转移到了共有产权住房上。为了帮助刚需家庭了解哪里有共有产权住房，北京晨报记者根据北京市规划和国土资源管理委员会公开数据，梳理了第一批北京共有产权住房地块，共计13块。这些地块涵盖了北京郊区和城区。
共有产权房的前世今生
为优化住房供应结构，加大中端支持力度，2013年北京推出自住型商品住房。据北京市住建委官网公布，截至目前，自住型商品住房已经累计签约6万余套，对于稳定房价，促进房地产市场平稳健康发展发挥了十分重要的作用。
2014年北京自住型商品住房纳入全国6个试点城市之一，并不断完善相关管理政策。共有产权住房是对自住型商品住房政策的规范、发展和提升。按照《北京市共有产权住房管理暂行办法》（以下简称《办法》）规定，《办法》正式实施后，按照“新房新办法，老房老办法”的原则，已供地但尚未销售的自住型商品住房将统一按照共有产权住房进行后续销售及使用管理；已经签约销售的自住型商品住房项目继续按照原自住型商品住房相关规定管理。
据北京市住建委官网公布，今后5年北京将实现25万套共有产权住房土地供应。亚豪机构市场总监郭毅表示，“随着北京加大共有产权住房土地的供应，未来共有产权住房上市量将会增加。虽然共有产权住房不具有投 资属性，但具有较低的价格，可以与刚需人群自住需求相匹配，将会带给刚需人群更多的选择。”
北京城区也有共有产权房
北京晨报记者根据北京市规划和国土资源管理委员会公开数据，梳理了第一批北京共有产权住房地块，共计13块，分布在海淀区、石景山区、朝阳区、丰台区、门头沟区、房山区、怀柔区、密云区、延庆区。
值得注意的是，不仅北京郊区有共有产权住房，北京城区也有共有产权住房。这样居住和工作在北京城区的北京人和外地人，只要符合相关政策规定，也有机会选购共有产权住房了。
共有产权房不能转商
对于共有产权今后的管理，北京市住建委近日发布共有产权政策系列解读，指出共有产权住房是“封闭管理、循环使用”。
北京市住建委在解读中还提到，在以往的北京市产权型保障房和政策房中，如经济适用房、限价商品房、自住型商品房，在满足一定条件后是可以转换为完全商品住房的。而此次《办法》中，充分考虑北京市人口资源环境压力和当前阶段共有产权住房供需紧张的情况，在充分听取各界专家意见基础上，对共有产权住房再上市产权性质上进行了收紧，以“封闭管理、循环使用”为原则，明确共有产权住房的“共有产权”性质再上市后也不能变更，真正实现“封闭管理、循环使用”，满足更多无房家庭住房刚需。这意味着共有产权住房不能转换为完全商品住房。 北京晨报记者 武新
延庆区
宗地名称：北京市延庆新城05街区05-043地块
销售价格：14000元/平方米（含全装修成本）
宗地地址：延庆区延庆镇东关村
建筑控制规模：≤31500平方米
当前状态：2016年6月2日北京天润诚泽房地产开发有限公司拿地
门头沟区
宗地名称：门头沟区永定镇MC00-0015-0043地块
销售价格：23000元/平方米（含全装修费用）
宗地位置：门头沟区永定镇
建筑控制规模：≤57599平方米
当前状态：2017年4月25日中铁房地产集团北方有限公司拿地
房山区
宗地名称：房山区韩村河镇02-0066地块
销售价格：13500元/平方米（含全装修费用）
宗地位置：房山区韩村河镇
建筑控制规模：≤98652平方米
当前状态：2016年12月20日北京韩村河房地产开发有限公司拿地
丰台区
宗地名称：北京市丰台区城乡一体化槐房村新宫村旧村改造二期NY-016等地块
销售价格：35000元/平方米（含全装修费用）
宗地地址：丰台区南苑乡槐房村、新宫村
建筑控制规模：≤163968平方米
当前状态：2017年5月25日中粮地产（北京）有限公司、北京中海地产有限公司、保利（北京）房地产开发有限公司和北京天恒正同资产管理有限公司联合体拿地
宗地名称：北京市丰台区城乡一体化槐房村新宫村旧村改造二期NY-005地块
销售价格：35000元/平方米（含全装修费用）
宗地地址：丰台区南苑乡槐房村、新宫村
建筑控制规模：≤100410平方米
当前状态：2017年4月27日河南新筑置业有限公司拿地
石景山区
宗地名称：石景山区东下庄1605-630地块
销售价格：35000元/平方米（含全装修费用）
宗地位置：石景山区东下庄
建筑控制规模：≤71267平方米
当前状态：2017年9月13日北京建工地产有限责任公司和北京天恒正同资产管理有限公司联合体拿地
宗地名称：石景山区玉泉西一路x-18160地块
销售价格：35000元/平方米（含全装修成本）
宗地位置：石景山区玉泉西一路
建筑控制规模：≤43409平方米
当前状态：2017年4月24日中铁二十二局集团房地产开发有限公司和北京实兴腾飞置业发展公司联合体拿地
怀柔区
宗地名称：北京市怀柔新城04街区怀柔镇张各长村HR00-0004-6001地块
销售价格：20000元/平方米（含全装修费用）
宗地地址：怀柔区怀柔镇张各长村
建筑控制规模：≤61028平方米
当前状态：2017年8月11日北京碧桂园阳光置业发展有限公司拿地
密云区
宗地名称：北京市密云区檀营乡
MY00-0103-0402、MY00-0103-0502等地块
销售价格：15000元/平方米（含全装修成本）
宗地地址：密云区檀营乡
建筑控制规模：≤78000平方米
当前状态：2017年3月28日北京宝驰通置业有限公司拿地
海淀区
宗地名称：西北旺镇亮甲店村地块
销售价格：37800元/平方米（含全装修费用）
宗地位置：海淀北部地区西北旺镇亮甲店村村东
建筑控制规模：≤186530平方米
当前状态：将于2017年11月3日竞拍
宗地名称：“海淀北部地区整体开发”永丰产业基地（新）HD00-0401-0146地块
销售价格：35000元/平方米（含全装修成本）
宗地位置：海淀区西北旺镇
建筑控制规模：≤91049平方米
当前状态：2016年11月2日中铁置业集团北京有限公司拿地
朝阳区
宗地名称：朝阳东坝乡驹子房村1109-L02地块
销售价格：37000元/平方米（含全装修费用）
宗地地址：朝阳区东坝乡
建筑控制规模：≤194934平方米
当前状态：将于2017年11月3日竞拍
宗地名称：北京市朝阳区管庄乡塔营村
1208-605地块
销售价格：29000元/平方米（含全装修费用）
宗地地址：朝阳区管庄乡
建筑控制规模：≤102636平方米
当前状态：2017年4月25日北京世纪鸿城置业有限公司拿地
