2017-05-15 07:00:00 来源：乐居 作者：孔令薇

（乐居 孔令薇 发自北京）近一个多月连续的调控措施，正在深刻改变市场预期，据住建委数据显示，据乐居不完全统计，上周共两个新盘入市分别是位于昌平的翡翠公园和丰台的泽信公馆项目，而周末暂无新盘入市。

  不过上周北京共有3个自住房进行了选房工作，均来自顺义，分别是金隅大成·金成雅苑、北京城建·仁悦居和首创·悦溪汇。据了解，3个项目全部售空，共计1806套房源。

  上周共3个自住房项目进行集中选房

  据乐居不完全统计，本周有3个自住房项目进行了选房工作，均处于顺义区，分别是金隅大成·金成雅苑、北京城建·仁悦居和首创·悦溪汇自住房项目，目前三个项目都已完成选房工作。

  金隅大成·金成雅苑于5月9号在顺义区南法信航港之佳大酒店(holiday lnn)进行集中选房活动，共有房源524套；套型主要为约65平方米一居30套，约82平方米两居104套，约85-88平方米三居390套，总套数约524套，销售均价19000元/平方米。

  据了解，由于本项目申购家庭数量远超房源数量，为更好的方便选房家庭到场选房，本次选房仅安排第一组家庭1号-1000号到场选房。

  北京城建·仁悦居以及首创·悦溪汇两个项目均从5月7日开始选房，持续至 5月9日。

  两个项目均在5月7日进行东、西城户籍无房家庭选房；其他组别第一组别家庭进行选房；5月8日-9日其他组别第一组别家庭进行选房。

  5月上旬北京新房网签量下降13.7%

数据来源：伟业我爱我家集团市场研究院

  据伟业我爱我家集团市场研究院统计，2017年5月上旬，北京全市新建商品住宅（不含保障房）共网签1010套，环比2017年4月下旬下降13.7%，同比2016年5月上旬下降17.8%。

  值得注意的是，5月上旬北京新房成交主要集中在延庆区和密云区：延庆区成交343套，占全部交易的34%，密云区成交207套，占全部交易的20%，两区共占上旬北京新房交易的57%。其它各区的交易量都在70套以下。

  伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，受政策影响，目前北京新房市场的交易活跃度已然不高，一直在低位徘徊，且交易主要集中在延庆、密云等六环外的北京远郊区域。与市区相比，这些区域的房价相对便宜，在目前购房资格稀缺、购房贷款困难的情况下颇受欢迎。相比之下，五环以内已鲜有新房项目，即使有也价格较颇高，加上政策的限制，交易已经是越来越少。