商业地产·一周成交

点评：中原地产研究部

商铺：本周商业市场6个项目合计新增供应193套1.56万平方米，新增供应量较上周倍增。

本周商业市场呈量升价跌的趋势。全市合计成交182套1.36万平方米，成交面积环比上涨23.6%；由于个别项目特殊超低价，导致本周市场成交均价环比下跌16.7%至16824元/m2。

南沙金茂湾成交虽较上周腰斩，但本周仍以43套0.27万平方米销量位列业绩榜之首，项目成交均价微升且接近1.3万元/m2。本周还有一超低价项目惹人注目，黄埔区金逸雅居成交2套3000元/m2的社区商铺，但此价格估计为项目内部处理价。

写字楼：本周办公市场新增供应面积与上周持平。成交方面，本周市场合计成交358套2.32万平方米，成交稳定，环比仅跌4.5%；而价格因成交结构变化走低近一成，为14749元/m2。

南沙万达广场凭借103套0.58万平方米的销量坚守销冠之位。广州一手办公市场，外围公寓持续大量成交，而写字楼成交则长期处于低位，本周仅成交12套写字楼，占比不足一成。广州日报记者 李凤荷