“所谓春江水暖鸭先知”，判断一个产业是否兴旺，往往其下游行业会更早嗅到兴衰的气息。比如在去年下半年，就有很多活动公司抱怨开发商活动量大减，而且亦有中介诉苦开发商拖欠“过亿”佣金，昔日“财神爷”转身变“老赖”

然而，在去年第四季度各种政策利好刺激下，除了楼市成交量有回升外，相关行业也开始觉得“水比原来暖和了”。记者近期和几个开活动公司和建筑事务所的朋友谈到楼市时，他们也明确表示楼市确实有暖意，开工量也比之前要频密。一位公司有70多名员工的建筑设计公司负责人表示，这两个月接的设计工作比去年下半年有比较明显增加，找他们做方案的主要来自广州周边二三线城市。而去年下半年曾经一度基本没工开。几个合伙人为了留住员工只能自己掏腰包出粮，“过去半年来头发都白了不少，压力很大”。

尽管现在工作量有所增加，但他们仍然担心开发商的资金问题，“开发商拖欠设计工程款是常态，但去年特别明显。现在虽然有新单接，但还没觉得开发商在支付款项方面明显加快或者能准时打款，感觉开发商虽然步伐加快，但资金链还是很紧张。”但也不是每个下游公司都能挺过寒冬。某机电公司负责人告诉记者，他身边一些原来为楼盘提供管材的小老板则在去年已熬不住，不得不关闭工厂遣散工人，然后将原来的厂房出租给物流公司。春节前后正是房地产行业一年中的淡季，真正能反映市场行情还是要看“五一”这波。在目前供应量仍明显大于需求量的情况下，现在到底是真回暖，还是假回暖，透支政策红利，还是难定论。 （陈白帆）