杨科伟

克而瑞信息集团

高级研究员

对于需求量巨大、购买力十足的一线城市来说，假若放开限购，被抑制的需求集中释放，成交量迅速暴涨，则将打破目前好不容易建立起来的良性平衡，引发的市场过热于房地产发展无益。2014年可以说是中国楼市调控的拐点，诸多“去行政化”措施相继落实，还房地产行业真正的市场化发展之路。未来随着长效机制逐渐完善，一线城市的“限购令”必然要退出舞台。

我们认为，虽然短期内全面取消限购会有问题，于我国房地产市场的发展无益，但局部调整并不无可能，可以对一些不合理的条件进行调整。比如北京要求必须缴纳社保或者个税五年以上方能购房，上海的非户籍单身不能买房等。