江城楼市屡次刷新历史成交纪录，今年更有继续居全国第一的趋势。长江日报记者昨悉，江城房地产市场中，武汉籍购房者占比约四成，其余购房者均为非武汉籍外来人口，“新武汉人”成购房主力，进一步凸显城市吸引力的提升。

“新武汉人”成买房主力

今年以来，江城楼市一改去年原地踏步的状态，量价稳步回暖，让买房者和卖房者都直观地感觉到“房子卖得更俏了”。

目前，江城楼市又迎来了“金九银十”的旺季，业内人士预测，按照目前供销两旺的势头，今年武汉楼市有望冲击20万套大关，并再次刷新历史成交纪录，蝉联全国第一宝座。

昨日，长江日报记者从房管部门了解到，从目前实际情况看，“新武汉人”已成为全市购房主力军，占比超过六成。在这些外来购房者中，湖北省内人群在全市占比五成，剩下的一成则为省外人群。

购房者结构变化凸显城市潜力

连日来，长江日报记者踩盘发现，眼下正值楼市“金九银十”销售旺季，江城不少楼盘在工作日就迎来一批批看房客。在“新武汉人”最为集中的光谷片区，万科锦程、清江山水、旭辉御府等楼盘的顾客中，外来购房者占比更是普遍高于其他片区。

市场人士表示，在全面放开限购之前，武汉籍和非武汉籍购房者大约各占五成，现在外来购房者占比的提高，在一定程度上表明武汉的魅力值与日俱增，外来人口对这座国家大都市的认可度进一步提升。

从长期来看，武汉的城建利好仍在推向新高度，大手笔的城建投资让不少人看到了武汉巨大发展潜力。

此外，去年及今年陆续开始施行“全国省会城市最宽松落户政策”、中部四个省会城市公积金互认、省内部分城市公积金互认、限购全面放开、房贷放松等政策利好等因素，使得购房门槛和成本都在降低，这也是“新武汉人”购房占比提高的重要原因。（记者廖桥）