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9月6日，易居研究院发布报告显示，在连续4个月出现环比增长的态势下，目前30城成交量已经出现两个月的小幅下跌，属于淡季中的正常调整，同时这也和房企推盘节奏放缓有关系。而兰州新房成交量环比下跌1.2%，但同比却上涨了26.4%。

30城8月整体成交是近6年同期最好水平

8月份，该院监测的30个城市中，有20个城市的成交量出现了环比下跌态势，其他10个城市则有所上升。7成城市成交量出现下跌，使得30个城市成交量出现下滑。但是，30个城市的环比跌幅并不大，整体上成交量也处于历史的中高位水平。尤其在8月26日央行降息的背景下，8月末的市场成交更是有了明显提升。

对照近6年8月份的成交数据，可以看出，相比2010年至2014年5年间的同期水平，2015年8月份30个城市新建商品住宅成交面积分别增长了71.0%、70.7%、8.5%、14.6%和34.9%。如此对比，今年8月份市场成交是近6年同期最好的水平。

一线城市同比增幅最大

从一二三线城市来看，一线城市的同比增幅由7月的86.9%收窄至40.5%，二线城市由7月的38.8%收窄至34.2%，三线城市则由7月的26.7%扩大至31.6%。

8月份，4个一线城市新建商品住宅成交面积为342万平方米，环比减少9.8%，同比增长40.5%。北上广深4个城市环比增幅分别为-11.3%、-8.8%、-7.0%和-12.3%，同比增幅分别为5.8%、57.5%、48.9%和105.2%。

公积金新政策将刺激9月成交反弹

“8月份市场成交量受淡季因素影响，出现了小幅下滑。”易居研究院智库中心研究总监严跃进分析称，从幅度上看并不大，说明市场热度依然存在。尤其是8月26日降息政策对于成交量的反弹有积极促进作用。对比近6年淡季成交水平，总体还是偏高的。所以，对于三季度市场的预判依然应持乐观态度。“9月1日住房公积金二套房贷政策进行新的调整，这会使后续改善型购房需求积极释放。”严跃进表示，同时还应考虑到降准降息等政策叠加效应的释放，9月份市场成交将有反弹，价格环比增幅也会有扩大，促使金九银十现象的出现。（记者王星明）