面对即将到来的金九银十，长沙下半年的楼市值得期待。记者 王志伟 摄

金九银十将至，今年下半年，拥有商铺产品的各大开发商们也在盘算着恰当的开盘时间。据不完全统计，长沙今年下半年计划开盘的商业地产项目近40家，而8月、9月份更是相对集中。其中商铺产品从河东到河西、从城南到城北均有密集分布，而综合写字楼产品则扎堆市中心繁华地段。

“一铺养三代”曾经是众多投资客的名言，如今仍不例外。凡有商铺产品一经亮相，势必吸引众多投资客、创业者前往。据了解，位于滨江新城湘江边的湘江玖号、渔人码头等，都预计在今年下半年推出新品，面积小、地段佳、门槛低成为这类商铺的最大卖点。梅溪湖片区的金茂汇、七喜街、梅澜坊等商业项目或已在售、或在招商，今年下半年都将陆续呈现。

一直处于火拼状态的长沙各大专业市场，高岭国际商贸城、湾田国际建材城、金桥国际市场集群、湖南高星物流园等均有推新，虽然分布有近有远，但从历次开盘盛况来看，这些专业市场的商铺深受投资者追捧。

今年下半年，还有不少特色鲜明的商铺项目开盘入市，例如，位于芙蓉区的浏阳河休闲产业带二期的商铺预计年底推出，侯家塘附近的叮叮mall目前认筹活动已截止，预计8月份开盘。而已正式开盘的沙坪绣坊街，景区商铺风格独特。

纵观长沙综合性写字楼产品，今年下半年也有扎堆开盘之势。例如，计划下半年开盘的汇财中心就在雨花区东塘片区，预计9月开盘的泰禹国际则在雨花区砂子塘片区，预计8月份开盘的长城万富汇地处东二环四方坪片区。

此外，伴随着长沙地铁工程的如火如荼，临近地铁的长沙西中心、兴旺双铁城等写字楼产品，今年下半年也势必成为楼市的一大风景。地处芙蓉中路核心地段的华城国际广场已在推售写字楼和商铺产品。

“繁华的地段，成熟的周边配套，将使这些写字楼产品非常抢手，而价格也必然低不了。”一位业内资深人士点评说。（记者 孙占锋）