如果要追溯“创客”，不妨将时间折回到今年的3月5日。当时全国“两会”召开，国务院总理李克强在作政府工作报告时指出，要让“众多创客脱颖而出”，使得“创客”一举“闯”进官方语汇。

在不到一周的时间内，国务院发布《关于发展众创空间 推进大众创新创业的指导意见》。这份近三千字的《指导意见》明确提出要“营造良好的创新创业生态环境，激发亿万群众创造活力，打造经济发展新引擎”。 这又一次引爆了“创客”话题。

房地产开发商已经意识到了“创客”潜在的庞大市场，一场“创客”争夺战正在各大房企间展开。

“创客”大战

从万科离职后的毛大庆最终选择了涉足新的商业模式——创客空间，计划打造中国版WeWork。毛大庆在描述自身的创客空间思路时表示，将打造一个基于办公室出租服务的创投孵化平台，在盘活部分社会不良资产和存量资产的同时，为青年创业者提供物业办公、财务咨询、投资管理等服务，探寻商业地产变革的新模式。

将目光投向“创客”的不只毛大庆。高和资本在经过对“创客”群体的研究后，也推出了Hi Work产品，为白领一族创造舒适、快乐的办公环境。

此后，众多房企纷纷发布各自的创客计划。据人民网记者不完全统计，已经有超过5家房企朝着创客空间发力。

4月21日，金融街宣布“创客长安”将面世。7月3日，中信国安集结自有资金及优势资源，15亿巨额打造最具规模的国际化创客产业运营平台——国安创客位于北京、天津与河北廊坊的孵化基地揭牌。7月7日，珠江投资联合北京5所高校、全国首家校园O2O平台“校e汇”共同推出专注于大学生创业的“青苗计划”。8月1日，合生摩尔公馆商务公寓的正式发布，通州副中心这个“窝”引来了投身创业大潮的创客“金凤凰”。

易居智库研究总监严跃进表示，目前很多房企积极做创客空间，从业务转型的角度看，通过创客空间的开发，能够为后续业务转型带来新的思路。而且后续也能够和地方政府的创业计划等进行衔接，实现双赢。

最贴心的“免费”服务

据了解，华银集团在河北保定涞水县天鹅湖国际生态城内打造了天鹅湖创新科技孵化谷。规划建设科技创新孵化、文化创意孵化、互联网+等三大板块。产业孵化方向以文化创意产业、新材料、高端装配制造、节能环保、智慧农业为主。

该项目相关负责人表示，“由于创业者最大的困难来源于资金，与其他房企的创客空间最大的不同是，天鹅湖创新科技孵化谷是无门槛的，免费为创业者提供服务。”

据介绍，“免费”服务总共囊括5个方面，华银集团将之称为“5A服务”。具体而言，包括免费的技术服务，以中国产学研合作促进会为代表的150余位跨部委、跨区域、跨学科的产学研互动的专家库资讯、评审、服务平台；免费的资金支持，设立从1-500万不等的“大学生创客孵化基金，同时提供免费工商注册、贷款担保、贷款贴息、税收优惠等；免费空间，起步建成15万平方米的孵化场地，包括商务空间、办公场地、辅助用房等。

除此之外，该项目还提供免费的产品推广销售，超百万级优质客户资源数据库平台对创业者开放，同时华银集团500人的营销团队为创业者提供强有力的线上、线下市场支持。

最吸引人的是天鹅湖创新科技孵化谷还可以为创业者提供免费的住宿，“创业初期最缺乏的就是资金，我们不光给创业者提供一个良好的办公环境，还可以给他们提供良好的居住环境。另外，知识产权认证、法律、信用评估等服务也是免费的。”上述负责人表示。 (唐沰)