鄞州长丰的两宅地昨日出让

万科、金地各“秒获”一席

昨日，位于鄞州区长丰区域的两块住宅用地成功出让，可算给眼下冷清的新年楼市，带来了一丝暖意。

钱报记者从宁波市国土资源局鄞州分局获悉，刚刚“出嫁”的这两宗地中，YZ13-02-cd地块被宁波万港房地开发有限公司(万科)收囊，土地面积38907平方米；YZ13-02-ef地块则由深圳威新科技园(金地)拿下，土地面积39977平方米。

两块地最终成交的楼面价分别为6420元/平方米、6630元／平方米，比当初的挂牌价仅高了20元和30元。出让总价超5亿元。

据鄞州国土部门的储备中心方面称，尽管之前也有其他开发商表示过“中意”，不过最终到场竞拍的也仅万科和金地两家。现场并不见双雄逐鹿的局面，取而代之的，是一轮举牌过后就被“秒拍”。两宗地均是如此。

从区位优势看，长丰区块依傍奉化江，处于三江口市中心与鄞州区的交界，五年前这里还是一副城乡接合部的模样。后来长丰桥通车，“舟宿夜江”人流汇聚，这一带渐渐崭露出了发展新貌。

如果以两块地的平均容积率1.75推算，未来可提供约14万方建筑面积的商品住宅。

目前，地块周边的新建楼盘主要包括新外滩1号和江湾城，还有芝兰新城、金庭茗苑和如意金水湾等老盘，以及在建的长丰区块拆迁安置房。

值得一提的是，新外滩1号也是金地集团的开发项目， 2013年3月金地拿下该地块时，楼面价为7220元／平方米，现在该楼盘销售均价在15000元／平方米左右。

有业内由此表示，现阶段的楼市环境下，这两宗土地的出让价格，应该来说性价比不错。

依照最新的规划，长丰地段西南侧，即杭甬高速以北、奉化江以东、环城南路以南地块规划调整较大。原工业