2015年春节的钟声越来越近，过年的气氛越加浓厚，但楼市并未停火收官。按照往年的经验，一般新年伊始到农历春节是一年中的淡季，但今年不但开年1月销售持续上扬，更有不少开发商赶着过年的时候，也不愿放过市场回暖的好时机，加紧推盘吸引更多购房者的目光。

1月尾周新房量价齐升市区成交环比涨超8成

春节前的楼市一直被誉为“传统淡季”，往年此时，楼市的成交量比都会有所下降，开发商经历完年底冲业绩，年初优惠力度也相对不如年底大，但2015年1月尾周天津楼市的成交情况打破了这一传统。据数据监控中心监控数据显示：上周天津商品住宅共成交1594套，环比增加22.99%；成交面积为177056.5平方米，环比增加26.73%；成交价格方面，商品住宅均价为11329元/平方米，环比上涨3.39%。

据了解，上周天津四大区成交套数全线上涨，市区表现尤为突出，成交248套，环比大涨81%，同比涨幅更是达到150.51%。“随着利好政策的逐步稳定，往年春节后有置业计划的人们也不再等待，纷纷在春节前出手，形成一波置业小高峰，且预计此次置业热潮还将延续至春节前期。”链家地产部王琳说。

2月预计9项目开盘环城缩水东部板块露头

为了延续1月的销售热潮，2月一些开发商继续主动出击。据搜狐焦点购房中心统计，2015年2月天津共有9个项目预计开盘，纯新盘首开1个，其中位于自贸区及周边的项目总计占比近七成。数据显示，在2月预计开盘的项目中，东丽区和滨海新区各占4席，剩下一个为武清项目。

“纵观本月开盘加推项目分布区域，不难发现，以往新开盘比重颇高的西青区和津南区均无新品入市或加推，远郊版块特别是东部版块如东丽、滨海等区域项目摩拳擦掌、跃跃欲试。本月滨海新区与东丽区项目露头，基本都是受到自贸区利好消息的鼓舞。”业内人士分析说。

2月409项目优惠同比大涨近三成

除了通过开盘加推抢夺置业者的关注外，不少项目更是加入优惠大军。据悉，2月天津在售楼盘共559个，1月在售楼盘561个，比1月在售楼盘减少2个。然而2月打折优惠楼盘和1月相比却未降反增。据搜房网数据监控中心统计，2月天津打折优惠楼盘共有409个，占天津在售楼盘总数的73.17%，环比上涨0.74%，同比上涨25.08%。

天津优惠楼盘市内六区下降较多，减少11个，环比下降16.67%。除市内六区外，环城四区、滨海新区、远郊区县的数量较上个月均有所增加，特别是滨海新区和远郊区县，打折优惠楼盘均增加6个，其中滨海新区环比涨幅最高，达5.77%。在天津自贸区利好政策的带动下，2014年12月及2015年1月滨海新区房地产市场均表现抢眼，新房和二手房成交市场均出现明显涨幅，部分打折优惠楼盘顺势促销放量去库存。依靠着滨海新区和远郊区县的拉动，2月优惠楼盘数量整体小幅增加。