又一个“毕业季”来临，离开了学校提供的“温馨住所”，一部分希望留在杭州打拼的年轻人，没有选择租房，而是加入了“购房大军”，这些年轻人被称为“毕房族”。

    付房租不如还房贷

    毕业生加入购房大军

    来自绍兴的小周，就是“毕房族”的一员。今年上半年确定入职阿里巴巴后，她就决定了“只买不租”的购房计划。

    “因为我是独生女，父母希望给我在杭州创造更好的条件。加上‘新婚姻法’出台后，现在买房也算是我的婚前财产。”小周坦言，自己来自农村，算不上“富二代”，新房、二手房都看了，在预算有限的情况下，她最终定了富力·西溪悦居。“价格不高，关键是上班方便，过马路就到了。”小周一家人都很满意，在毕业前，小周就签下了购房合同。

    考虑买二手房的毕业生小张告诉我们，她原本打算“租房”，然而高额的房租让她萌生了退意。“要符合装修新、地段好、交通方便、配套齐全条件的房子，一室一厅每月租金3000元左右；找人合租两室一厅，月租金则要4000元~5000元之间，但是找一个合得来的室友也不容易。”小张的租房计划就此作罢。她给记者算了一笔账：“买一套小房子，100万元左右，付了首付之后，每月按揭2000元左右。这样算下来，付房租还不如还房贷，至少房贷还完换来的房子是自己的。”

    看中目前购房时机

    父母赞助毕业生买房

    小吴毕业前认筹了绿城·杨柳郡一套90m2三房。小吴告诉记者，目前她住在杭州亲戚家，买房需求其实不算迫切。“现在买房，一方面是政策环境好；另一方面也是碰到了心仪的房子。如果不是杨柳郡，可能还会再等等。”她表示，此前的租房经历让她深感交通便利的重要性，这也成为了她选房的重要标准。和大多数“毕房族”一样，小吴的这套房子也是父母“赞助”的。“将来还房贷父母也会补贴。毕竟刚工作，薪水不丰厚，父母想给我‘减压’。”

    和70后、80后的父母相比，90后的父母这一辈经济条件更好，他们更希望能够给孩子“一步到位”，先“成家”后立业。

    楼市的回暖也坚定了毕业生和家长的买房信心。“330新政”以后，杭州楼市正在一步步走向回暖。万科·北宸之光销售人员告诉记者，在降息、降准的多重利好政策下，不少购房者认为现在就是买房的最佳时机。“现在的刚需客户越来越年轻化，连今年刚毕业的大学生来现场签约的也有不少。”销售人员估算了一下，大概20个客户里就有一到两个是大学刚毕业的。

    小户型、低总价、有地铁

    开发商力推“毕业房”

    “毕房族”已屡见不鲜。绿城·杨柳郡的认筹客户中，毕业生占了3%；滨江·万家名城的签约客户中，有7%是“90后”；黄龙·金茂悦仅1号楼就已有5位“毕房族”业主，他们大都选择了89m2的小户型。

    我爱我家城西芳满庭店的经纪人小刘也向记者证实了这一点。“毕业就买房的现象虽然并不是很普遍，但今年比去年多，大概每二、三十个客户钟总能遇到一两个。”

    记者还从中介处了解到，房租每年都在涨，赶上毕业季房源紧俏，还会有200~300元的涨价，多少打击了大学生租房的积极性。

    而面对这些年轻人的需求，开发商也纷纷拿出了自己的诚意。不少开发商都推出了低置业门槛的小户型住宅。

    目前市场在售的地铁房交通·晓时代，有60多平方米的两房户型。这低总价的小户型住宅显然更适合刚毕业的大学生在杭州安家。 吴佳怡 杨力尉