量价齐跌 低价物业支撑成交量

上周主城楼市量价齐跌 公积金贷款利率再度下调

据晟城地产市场研究部数据统计，从2015年7月6日截止到2015年7月12日，主城区商品房共成交4217套，成交套数环比下降37.2%，成交面积为42.58万平方米，环比下降22.5%。

从整体成交均价来看，上周建面成交均价约为6020元/平方米，环比下降34.2%。上周量价齐跌，改善型物业成交下滑，低价物业支撑成交量，导致建面成交均价大幅回落。

此外，上周新增供应量14.96万平方米，环比下降58.2%，上周主城成交42.58万平方米，供求比为0.35。

上周3项目推新

万科西城受瞩目

据晟城地产市场研究部数据不完全统计，上周加推及新开项目共3个，均为高层项目，共推出房源575套，成交率30%。

上周新开盘项目中，九龙坡区的万科西城整体去化比较乐观，项目开盘当天推出96套，销售套数69套，去化率达72%。据了解，万科西城在同区域品质楼盘中，价格优势明显，竞争力强。

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公积金存贷款利率再度下调

7月7日，住建部下发通知，从2015年6月28日起，下调个人住房公积金存贷款利率。存款：下调0.25个百分点，由1.85%下调至1.6%；贷款：下调0.25个百分点，由3.75%下调至3.5%。另外，保障性住房建设试点贷款利率上浮10%。

公积金政策的不断利好，刺激货币流动性，一定程度上将缓解刚需客户的观望情绪，加快入市步伐，或加快楼市库存去化，促进楼市回暖。