记者昨天获悉，为解决保障性住房在物业管理方面的不足，北京市首次出台《关于进一步加强保障性住房等住房物业服务管理工作的通知》(以下简称《通知》),并将于8月1日起正式实施。

去年，北京市物业协会对全市保障房小区物业服务满意情况进行调查，仅七成保障房家庭满意小区的物业服务。《通知》要求，将建立承接保障性住房项目物业服务企业名录。新建保障房项目，建设单位委托物业提供前期服务的，应在办理商品房预售许可或现房销售前，从该名录中选聘。

已竣工交用且尚未成立业主大会的保障房项目，由项目所在地社区居委会或街道办事处通过摇号方式，在企业名录中选聘具有相应资质物业企业开展服务。对于已竣工交用的保障房项目，业主成立业主大会后，物业选聘仍由全体业主共同决定。

市住建委相关负责人称，市住建委将委托物业管理行业协会根据物业服务企业资质、业绩、信用记录、社会反映等情况，建立承接保障性住房项目物业服务企业名录。进入名录的企业必须具备物业服务二级以上资质、在本市备案住宅项目累计超过20万平方米等多项条件。京华时报讯（记者刘雪玉）