2014年年末， 济南市各区住宅可售套数已达到50000多套，这一数字在今年一月份呈现上升趋势。

截至2月3日， 济南市内历下、市中、槐荫、天桥、历城、高新各区域住宅可售套数为5 . 44万套， 相比年初上升了约8%。其中历下、槐荫和历城房源存量相对较多，分别达到11365套、13195和12339套。从市场情况看，东部和西部近两年一直是济南房地产市场供应和成交的重点。

业内人士计算，即使按过去两年每月约5000套的销量测算， 这些房源销售完也需大约11个月， 如果市场销量下降，再加上2015年仍有不少新增供应， 济南房地产市场去库存压力依然较大。 从目前情况看，随着相关政策放开，济南市民购房热情有所升温，2015年去化情况如何，还要看市场各方博弈的结果。