年初较为宽松的信贷环境，让购房者的入市热情也不断浓厚。据“伟嘉安捷”统计数据显示，1月京城房贷市场交易量环比涨幅15%。

“伟嘉安捷”认为，随着去年央行新政的利好效应在市场中持续释放，具备贷款需求的首次及二次置业人群入市心态较为积极，促使贷款成交量延续去年末的回暖趋势继续升温。此外，年初公积金贷款额度上调至120万元，也进一步刺激了房贷市场中潜在的首次置业需求，央行信贷和公积金政策的宽松在一定程度上拉动了购房人的置业热情，进而促进了年初贷款成交量的回暖。

同时，各家银行信贷环境的宽松也是支撑成交量上涨的动力。“伟嘉安捷”相关分析师直言，一方面，受益于此前多重政策方面的利好，银行年初批贷放款的流程明显加快，通常各家银行从接单到批贷及放款的整体办理周期最快在7-10个工作日左右。另一方面，去年底央行降息后，大部分银行的贷款利率也出现了大面积松动，首套房9折或9.5折的优惠利率逐渐占据主导地位，个别银行对资质比较优秀的借款人甚至给出了最低8.8折的优惠，进一步降低了购房人的买房门槛。(记者 闫瑾)