春节临近，大量学生和外来务工人员准备返乡。也有一些租客年后面临工作调动等原因，会有不少人在春节前退房。往年这时候，房源会大量入市，是金华市区二手房租赁的淡季，为了促进成交，房价也会略微有所下调。

不过，今年却出现了房源有些供不应求的局面，有些房源价格不降反升。这让不少想打擦边球，租好房子再回乡过年的租客摸不着头脑。

二七区块拆迁

推动江北老城租房紧张

在金华工作的江西人王小姐，本打算年底重新租套房子。她现在住的江北回溪街附近一套2室1厅公寓，租金2000元一个月，感觉有些贵，想换个地方。

王小姐以为年底大家都退房了，房源会比较充足，议价空间也比较大。

她心中也打了个小算盘，虽然过年期间会有半个多月的空置期，损失掉将近1000元钱，但每个月如果能省下100~200元，算回来还是非常划算的。

不过，让她郁闷的是，最近她在附近几家房产中介咨询，发现这段时间房源并不多，而且租金跟之前相比，也没有优惠，有些地段好的房子，房租甚至还涨了一些。这让她有些奇怪。“金华出租房都哪儿去了？”

昨天，记者走访了市区一些房产中介，了解到今年情况确实有些特殊。

“往年春节前的确会有大量房源进入市场，价格平均也会下降10%左右。”市区人民东路上的永隆房产公司的中介陶先生告诉记者，今年由于江北老城二七区块改造，涉及到将近5000多户、17000多人房屋拆迁。大量租房人群涌入市场，导致房源一下子紧张起来。

“特别是江北老城区一带，二手房租赁更是供不应求，其中2~3层的楼层最为紧张，一些房子的租金，近来还涨了10%。” 陶先生说，现在很多好的房源一挂出来，很快就租掉了，很紧俏。

新华街上一家房产公司也表示，估计春节以后，房源会更紧张。“政府要求二七区块搬迁期限是三月底，按照习惯，不少住户会在过完年以后，再找新的住处。加上农历初十以后，外来人员大量回来，租房会更紧张，房租可能还会涨一些。”

江南租房市场相对冷清

节后价格可能上涨

不过，记者了解到，二七区块改造对江南的租房市场影响并不大。

记者走访江南几家房产中介，相比江北，江南不少地段，租房市场显得比较冷清。

江南和信路上天城房产的一位工作人员告诉记者，因为春节临近影响，最近挂牌出租的房源确实比平时多了，比较宽松；总体价格，大约下降了10%左右。

一般来说，每年春节后一两个月，租房市场都会活跃起来，租金总体会上涨10%左右。所以赶在这之前找房子，是好时机。

这位工作人员也表示，春节以后，江北市场房源紧张，也可能影响到江南地段，到时候租房价格连带水涨船高，也说不好。

他建议，租房客要结合自身情况和时间安排，综合计算成本，考虑是否年底就把房子租好。

实习生 王馨馨

本报记者 朱浙萍