增值率4.2%或为全国最高 今年将分四批公布所有楼盘物业维修基金使用“明细”

文/广州日报人大报道组

“每个楼盘、每个业主都要交维修基金，这笔钱谁在监管、怎么使用，业主有权知道。”在2月2日的摆摊问政中，市国土房管局的“摊位”因为庄伟燕代表的这一问立马被围得水泄不通。

市国土房管局房安所所长周春生回应，今年将公布全市6000多个小区的维修基金使用情况，未来每个业主都可以像查询公积金账户一样查询自己的维修基金账户使用明细。

“我们房安所成立了一个专项基金管理中心，来代管这笔经费。”周春生责无旁贷，坐下“接招”。他解释，根据国家有关规定，维修基金有存银行和买国债两种增值方式，其中国债只能购买记账式国债。他说：“目前广州采取了银行储蓄的方式来保值增值。我们以两年定期的方式储蓄。从去年6月份起，我们跟银行谈的是按照基准利率的10%上浮，广州现在的维修基金增值率达到4.2%，这在全国大中城市中应该是最高的。”

周春生透露，截至2014年12月31日，广州市物业维修基金归集总量接近150亿元，使用率为1.1%左右。

“这是非常大的一个数字，有没有审计，有没有公布？”庄伟燕紧追不舍。

周春生肯定地表示“有审计”。从今年开始，要向全市缴纳维修基金的小区楼盘公布。广州今年将首次公布全市6000多个楼盘的物业维修基金账本，分为四个批次，分四个季度在各小区的“明显位置”张贴基金使用的明细。“今年还计划让每个业主都可以在银行查到自己账户。”周春生表示，现在业主缴纳的维修基金（包括4.2%的增值收益）都会打到分账户。

周春生表示，现已初步制定好建设物业维修基金信息化管理平台的方案，将报市科信局评审。“作为管理方，我们保证一旦审批结束，可在8~10个月时间里完成平台建设。业主可以通过平台随时查询到自己分账户的储蓄情况、使用情况和增值情况。”